+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Можно ли совершить обмен долей между внучкой и бабушкой

Можно ли совершить обмен долей между внучкой и бабушкой

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Отзывов о юристах за 24 часа. Обмен долями с несовершеннолетним Краткое содержание: Как продать квартиру с несовершеннолетним собственником доли Продажа жилья с долей несовершеннолетнего Продажа дома с долями несовершеннолетних Продажа комнаты с долей несовершеннолетнего Обмен квартиры с несовершеннолетним ребенком Налог с продажи доли несовершеннолетнего Опека обмен доли несовершеннолетнего Ндфл с продажи доли несовершеннолетнего Продать квартиру с долями несовершеннолетних Продажа квартиры с долями несовершеннолетних детей Обмен долями с несовершеннолетним ребенком Как произвести обмен с несовершеннолетним братом долями в разных квартирах. Продажа квартиры с несовершеннолетними в доле Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего Купить долю в квартире с несовершеннолетним Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего ребенка Обмен квартиры с несовершеннолетним.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Бабушка узнала ВСЮ правду 🍻 Правда или Выпивка Родственники - Бабушка и внук. Trempel prod

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как обменять долю ребенка?

Вероятно, большинство наших читателей знают, что такое договор ренты и его разновидность - договор пожизненного содержания с иждивением. Обычно подобные договоры заключаются между совершенно посторонними людьми: одной стороне достается прибавка к пенсии, другой — возможность в перспективе получить квартиру за меньшие, чем рыночная цена, деньги. А потом решили все переиграть…. История вкратце такова.

Пожилая женщина 91 год живет в однокомнатной квартире. Она заключила договор ренты с собственной внучкой. Внучка эта взрослая, она вышла замуж за человека со своей квартирой. И теперь у семьи родился замечательный план: съехаться в большую квартиру.

Там будут жить все вместе, и бабушка тоже. Вопрос, собственно, сводится к следующему — надо ли расторгать договор ренты, чтобы бабушкину квартиру продать? В Гражданском кодексе РФ имеется ст. Процитируем ее ч. В переводе на общепонятный язык это означает, что рентополучатель бабушка может с согласия рентодателя внучки заменить отдаваемое имущество: вместо однокомнатной квартиры это будет доля в будущей большой квартире. То есть следует оформить новую квартиру сразу в долевую собственность, а после снова оформить ренту на долю бабушки.

На взгляд автора, это еще очень мягкое определение: большинство опрошенных нами экспертов! Что уж тут говорить о рядовых риелторах и тем более покупателях! В общем, по нашему убеждению, вариант теоретически возможный, но практически провальный. На рынке сегодня явно не та ситуация, чтобы покупатели расхватывали все, невзирая на юридические дефекты. Повесить на покупателя В теории есть еще один специфический вариант. То есть он должен будет выплачивать бабушке определенную сумму денег ренту.

Однако при этом внучка перед бабушкой будет нести субсидиарную ответственность по обязательствам покупателя. Кроме того, квартира с таким обременением будет продаваться с огромной скидкой. Так что вариант совершенно невыгодный, мы его советовать данной семье не будем.

Просто отметим, что он существует, и все. Это выкуп ренты, который предусмотрен ст. Такое соглашение заключается у нотариуса. В этом случае стороны определяют цену выкупа ренты, если ее нет в договоре ренты.

Цена должна быть не менее двукратного размера МРОТ по региону в расчете на 12 месяцев ренты. Можно даже пойти дальше - заключить у нотариуса сложный договор, предметом которого являлись бы одновременно выкуп ренты и купля-продажа объекта новым покупателем. Таким образом, одним договором закрывались бы обе сделки. Однако, как отмечает Светлана Оганджанянц, проблема в нотариусах - немногие желают регистрировать такой договор, это сложно для них и невыгодно.

Как избавиться от ренты Теперь рассмотрим другой подход — стороны решают расторгнуть договор ренты, чтобы упростить ситуацию. Бабушке квартира возвращается, и в этом случае она как полноправный собственник сможет ее продать. Как расторгнуть договор? В общем-то, не слишком сложно. А поскольку договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, его расторжение также необходимо удостоверить нотариально. Кроме того, здесь будет происходить переход права собственности на недвижимое имущество от внучки, которая формально стала владелицей, обратно к бабушке.

В чем здесь трудность? Конечно, бабушке тяжело сидеть в очереди — не те года. Но на прием к нотариусу можно записаться по телефону или через интернет на определенное время — в этом случае ждать долго не придется.

Если бабушке трудно и это — нотариуса, напоминает Евгений Зимин, можно вызвать на дом. Правда, цены на такую услугу начинаются от 5 тыс. Что до госрегистрации, то в ней личное участие бабушки тоже не обязательно: тот же нотариус может оформить доверенность, с которой по инстанциям будет бегать ее представитель.

К слову заметим, что сказанное выше относится к ситуации расторжения договора по обоюдному согласию сторон , когда отношения в семье нормальные. Что мы имеем в виду? Если родственники друг друга недолюбливают, то расторжение договора ренты может выйти для кого-то из них боком. Например, бабушка вернет себе квартиру и откажется от дальнейших действий. Передумает съезжаться. Или, фантазируем дальше, бабушка квартиру благополучно продает.

Тут, правда, можно сразу обговорить, что все сделки нужно постараться провернуть в один день, это трудно, но риелторы сводят и не такие цепочки. А в новой квартире обязательно нужно выделить долю бабушки. Дарить не нужно! Итак, нашим героям предстоит сделка по съезду — две маленькие квартиры продаем, одну большую покупаем. Как провести ее технически? Вдруг покупатели, узнав о возрасте бабушки-продавца 91 год, напомним , станут испуганно шарахаться.

Формально это обстоятельство помехой не является: если человек не лишен дееспособности, он может распоряжаться своим имуществом. Но, помимо писаных законов, существуют еще и неписаные — и покупатели побаиваются столь пожилых продавцов. В первую очередь из-за рисков последующего оспаривания сделки. Мол, потом старики могут все повернуть вспять — заявят, что были не в себе на сделке, и попробуют отсудить квартиру обратно… Так что покупателя найти будет непросто.

Тут на ум приходит следующий вариант: может, бабушке стоит подарить свою квартиру внучке? А сама внучка с мужем потом съедутся. При внешней привлекательности эта схема, к сожалению, обладает парой существенных недостатков.

Во-первых, рискует бабушка. Понятно, что хорошие внуки бабушку в приют не сдадут. Второе соображение не менее серьезное — и оно существует всегда, вне зависимости от взаимоотношений в семье и порядочности участников процесса. Мы о налогах. Получив в дар квартиру, внучка не должна ничего платить, поскольку даритель и одаряемый являются близкими родственниками. Но, по условиям задачи, приобретенную квартиру она сразу же продает. То есть если бабушкина квартира стоит 6 млн руб. Поэтому возвращаемся к предыдущей схеме: бабушка и муж внучки продают квартиры.

Единственное, нам нужно сделать так, чтобы покупатель не испугался возраста бабушки. Это возможно? Риелторы утверждают — вполне. Личное участие потребуется Опрошенные нами эксперты порекомендовали несколько мер, способных успокоить сомневающихся. Первое — это указывать в договоре купли-продажи реальную стоимость квартиры. Второе — провести перед сделкой медицинское освидетельствование продавца, взять справки из психоневрологического ПНД и наркологического НД диспансеров. Третье — заверить сделку нотариально.

Автор этих строк относится к нотариусам с большим скепсисом, но данная ситуация — исключение. Здесь нотариальное заверение будет доказательством того, что на продавца не оказывалось давление, а также отсутствовали какие-либо попытки введения его в заблуждение.

Есть и четвертая мера. Правда заметим мы от себя , это не всегда оказывается возможным: иногда переехать на время просто некуда… К тому же регистрация в другой квартире юридически не умаляет прав бабушки на ее собственную жилплощадь, которую она намерена продать. Доверенность: доверяют ли ей покупатели? Есть еще один нюанс, о котором стоит сказать несколько слов. Нужно ли бабушке выдать генеральную доверенность своей внучке и полностью устраниться от процесса?

По-человечески это понятно — избавляем пожилого человека от тревог и волнений. Но процессу купли-продажи это вряд ли поможет. Слишком много мошенничеств строилось на использовании доверенностей, и потенциальные покупатели, конечно, знают об этом. Самое главное — найти доверителя. Важно, чтобы бабушка сама поставила свою подпись и написала расписку в получении денежных средств за продажу квартиры. Резюме от портала www. Правда, мир и покой здесь базируется на одном обстоятельстве — все участники процесса доверяют друг другу, не пытаются обмануть.

Если обстановка изменится — многое может оказаться фатальным. Искренне надеемся, что в описываемой нами семье этого не произойдет. Ru Законы Статьи 09 апреля Вы читаете старую статью.

Доступна новая статья по теме "Законодательство в сфере недвижимости". Данная статья является справочно-информационным материалом, вся информация в ней представлена в ознакомительных целях и носит исключительно информационный характер.

Оценить квартиру в Москве и Подмосковье — Онлайн калькулятор. Дома сданы.

Еще раз о дарении

Войти Забыли пароль? Прежде всего, необходимо понять, что такое дарение. Дарение — это сделка, по которой собственник квартиры даритель безвозмездно передаёт её в собственность, то есть дарит другому лицу одариваемому. Безвозмездность предполагает, что даритель не получает от одариваемого взамен никаких материальных ценностей.

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас.

Вероятно, большинство наших читателей знают, что такое договор ренты и его разновидность - договор пожизненного содержания с иждивением. Обычно подобные договоры заключаются между совершенно посторонними людьми: одной стороне достается прибавка к пенсии, другой — возможность в перспективе получить квартиру за меньшие, чем рыночная цена, деньги. А потом решили все переиграть…. История вкратце такова.

Обмен квартирами между родственниками

Долгое время квартирный обмен был практически единственной возможностью улучшить жилищные условия. Государство разово обеспечивало семью жилплощадью в рамках установленных норм, и при этом не сильно-то учитывался район желаемого проживания, планировка и другие нюансы. Теперь об обмене практически забыли, ведь квартиру можно спокойно приобрести на рынке недвижимости, причем выбор вариантов многообразен. Но договор мены все же имеет право на существование, и к нему нередко прибегают риелторы на вторичном рынке недвижимости. Обмен приватизированной квартиры не имеет особых отличий, разница заключается лишь в правоустанавливающих документах. Также стало не принципиально, если владельцами обеих квартир являются родственники. Обмен квартир между родственниками больше не имеет льготного режима налогообложения, к обеим сторонам применяются одинаковые правила, распространяющиеся на всех граждан РФ.

Разрешение на мену в опеке

Открыть тему в окнах. Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Отключение файлов cookie может привести к неполадкам при работе с сайтом. Продолжая использование сайта, вы соглашаетесь с использованием нами файлов cookies.

Вход Регистрация. Список сообщений Новая тема.

.

Обмен долями с несовершеннолетним

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как можно законно лишить собственника доли в квартире?

.

.

Обмен долями квартиры между родственниками совершается по различным внучки, старый дом в собственности недееспособной бабушки как Можно ли совершить родственный обмен 1/3 доли отца на квартиру дочери,​.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Надежда

    Основная проблема не в самих кредитах, а в финансовой неграмотности людей.

  2. Муза

    В январе 1991 года людей поставили перед фактом в течении трех рабочих дней обменять в сберкассе купюры в 50 и 100 рублей старого образца на новые , но не более определенной суммы сколько именно уже не помню ). Магазины старые деньги не брали , тратить не было где , а обмен был 50 на 50 и 100 на 100. Очереди были громадные , стояли сутками , но не все успели обменять . Но те ,кто покупал машины на еврономерах , наверное не знели или не помнили такую ситуацию в прошлом , и не знали знали , что государство может повторить трюк с обменом , но не денег ,а номеров.

  3. destmulvernlo

    Умови попереднього і повного відшкодування їх вартості. Примусове відчуження таких об'єктів

  4. zawssiserback

    А если своего адвоката т.к. живёшь относительно не нарушая законы, но вдруг задержали? Требовать государственного?

© 2018-2020 goldcock.ru